Verrassende, energiezuinige en gasloze hoekwoning met energielabel A+, vrij uitzicht over een groot speelveld en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. De woning ligt op 206 m² eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde, een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers op de verdieping en een extra slaap-/werkkamer op de begane grond.
Ook aan het wooncomfort is gedacht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, in 2024 is bodemisolatie aangebracht en in 2025 is hier HR++ glas geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een All Electric Daikin warmtepomp (2023) en 18 zonnepanelen (2021/2024).
GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, berging met wasruimte, slaap-/werkkamer, woonkamer met open keuken en tussenhal met toilet en trapopgang.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer.
Zolder: bergruimte en opstelplaatsen van de installaties.
WELKOM BINNEN
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de inpandige berging, de slaap-/werkkamer en de woonkamer. De berging heeft de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als rustig thuiskantoor maar kan uiteraard ook worden gebruikt als een speelkamer of een extra slaapkamer. Het vrije uitzicht over het grote speelveld maakt dit bovendien een heerlijke plek om te zijn.
De woonkamer ligt aan de achterzijde, strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft veel lichtinval door de grote ramen in de achtergevel. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een nette L-vormige opstelling. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van een inductiekookplaat, oven/magnetron combinatie, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler (15 liter) en koelkast.
Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (allen voorzien van rolluiken) en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote kastenwand. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde. Eén van deze kamers heeft toegang tot extra bergruimte. De badkamer heeft een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel.
ZOLDER
De bergzolder biedt aanvullende opbergruimte. Hier bevinden zich ook de Daikin warmtepomp, de elektrische Eldom boiler van 80 liter en de twee omvormers van de zonnepanelen.
TUIN
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van bestrating, borders en een houten blokhut.
EXTRA INFORMATIE
- woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 109 m² en een inhoud van ca. 344 m³;
- platte dak is circa 12 jaar geleden vernieuwd en extra geïsoleerd;
- oplevering is in overleg.
NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!
Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.
Lees de volledige omschrijving
